Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 91 m² Anzin (59410)

6 pièces
2 chambres
91 m²
66 m²

Réf : 107950

À propos du prix

Prix de vente

126 000 €

1 385 € le m²

Description du bien

Cette Maison de ville 1930 de 91,43 m² sur une parcelle de 66 m² saura vous séduire par son emplacement limitrophe Valenciennes , Maternité de Monaco , tram , commerces etc !!!

ATTENTION PAS D'EXTERIEUR ! Mais Parc juste a côté pour se divertir !!!
Maison avec double accès avant et arrière !!

Comprenant au RDC : un hall d'entrée desservant un espace salon de 11 m² avec cheminée non exploitée . Un bel espace de vie ouvert avec une salle à manger 12,58 m² ouverte sur une spacieuse cuisine équipée et aménagée de 15,50 m² , un wc séparé , une salle d'eau de 2,07m² et une double cave en parfait état .

ETAGE 1 : un palier offrant une grande chambre de 15 m² avec deux placards de rangement .

Double vitrage pvc , volet manuel , électricité ok , toiture tuile , chauffage gaz , chaudière 10 ans ok , a le tout à l'égout

A VISITER SANS TARDER !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

176 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 490 € - 2 050 €

Basé sur l'année de référence 2025

Océane Caffiaux

Quarouble (59)

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Entreprise individuelle, 791349574 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

10 080,00 €

Coût du crédit

77 281,48 €