Maison à vendre 4 pièces de 77 m² Choux (45290)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 77 m²
  • 1 883 m²

À propos du prix

Prix de vente

163 000 €

2 117 € le m²

Description du bien

Situé dans un agréable village, cette jolie maison offre tranquillité et un riche style de vie à la campagne.

Avec une superficie de 77 m2 habitables, la maison est composée de 4 pièces principales dont trois chambres, chacune d'elles est conçue pour accueillir le maximum de lumière naturelle.

De même pour l'espace de vie chaleureux et lumineux dont un salon accueillant où se reposer après une journée bien remplie.

Une cuisine équipée et fonctionnelle s'ouvre sur la salle à manger permettant d'organiser facilement vos meilleures recettes pour vos repas en famille ou entre amis.

L'une des principales caractéristiques de cette propriété est son impressionnant terrain clos de 1883 m2 sans vis à vis avec une vaste étendue de pelouse, il offre de multiples possibilités d'aménagement, comme un charmant potager, un bel espace de jeux pour les enfants et adultes ou simplement un espace de détente pour profiter de ce lieu paisible. De plus, la maison dispose d'une belle terrasse à la forme originale pour apprécier les journées ensoleillées.

En complément, vous découvrirez un garage et un carport; un atout essentiel pour garer votre voiture ou un espace de stockage supplémentaire.

Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et praticité.

N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite pour découvrir tout le charme de ce lieu de vie !!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : coin cuisine équipé
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

525 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 710 € - 3 730 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée avec dressing

  • 8 m²

    Cuisine ouverte sur séjour

  • 13 m²

    Chambre côte ouest

  • 9 m²

    Chambre côté façade avant

  • 10 m²

    Chambre en enfilade

  • 27 m²

    Séjour avec salon et cheminée-insert

  • 7 m²

    Remise matériel de jardin ou autre

  • 5 m²

    SdE + Toilettes simple vitrage

  • 22 m²

    Garage avec buanderie

  • 20 m²

    Garage ouvert carport

Image des la section Servies Image des la section Servies

Boismorand (45)

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Agent Commercial, 900651167 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
13 040,00
Coût du crédit
99 975,25
Montant total à payer
276 015,25
Mensualité estimée
876,58 € / mois

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