Maison à vendre 6 pièces de 170 m² Châtres (24120)

6 pièces
4 chambres
170 m²
3 586 m²

Réf : 82291

À propos du prix

Prix de vente

298 000 €

1 753 € le m²

Description du bien

Maison de plain pied semi enterrée, style Périgourdine de 170 m² habitables (205 m² totale construite) type 6 avec piscine et pool house 15 m² et double garage 40 m² x 2 niveaux sur 3.586 m² terrain - 24120 Châtres. Possibilité d'obtenir une dépendance de 25 m² supplémentaire avec 285 m² terrain attenants. Au bout d'une voie sans issue, sans nuisances et une vue panoramique, je vous propose une maison Périgourdine de 1989, rénovée au gout du jour. Cette maison semi enterrée sur 3 niveaux, vous offre une entrée avec placard (9 m²) ouvrant sur le double séjour (44 m²) avec deux portes fenêtres ainsi que la cuisine séparée équipée (22 m²) donnant directement accès sur la terrasse (25 m²), une salle d'eau avec coin buanderie (7 m²), une chambre avec placard (15 m²) et un wc séparé avec lave mains. A l'étage, un dégagement ouvre sur 3 chambres avec placards (12, 16 et 17 m² au sol) dont une avec balcon, une salle de bain avec douche (17 m² au sol) et un wc séparé. Par l'extérieur, vous accédez à une cave en sous sol avec wc (35 m²). Le jardin d'environ 3.586 m² entièrement clôturé, vous offre un double garage à coté de la maison (40 m²) avec possibilité d'aménager l'étage. Vous trouverez également une piscine sécurisée de 10x5 m avec un dôme pour pouvoir se baigner à l'abris et un pool house (15 m²) avec coin cuisine et des plages tout autour carrelées. Double vitrage, chauffage central air-eau avec production eau chaude PAC 2023, fibre, garage une porte manuelle et une motorisée, cour entièrement goudronnée. Situation géographique : 4 km de l'autoroute moins de 10 mn (A89 sortie 17), 16 km Terrasson Lavilledieu, 20 km Montignac-Lascaux, 30 mn Brive. Pour tous renseignements complémentaires ou visites, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

99 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 318 € - 1 810 €

Basé sur l'année de référence 2024

5.0

(67 avis)

Virginie Verrier

Saint-Aulaire (19)

Entreprise individuelle, 827806399 RSAC Brive-la-Gaillarde

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Frais de notaire (8%)

23 840,00 €

Coût du crédit

182 776,83 €