Nouveauté

Maison à vendre 8 pièces de 193 m² Châtellerault (86100)

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 193 m²
  • 872 m²

À propos du prix

Prix de vente

159 000 €

824 € le m²

Prix du bien

150 000 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

DR HOUSE Immo vous propose à la vente cet agréable ensemble immobilier idéalement placé non loin des commerces tout en étant au calme au fond d'une impasse.
J'imagine ce projet pour un investisseur qui serait prêt à proposer de la colocation entre séniors car ce bien s'y prête et la demande est bien réelle.

D'une surface d'environ 193m², cet ensemble immobilier se décompose comme suit :
- maison indépendante de plain pied d'un peu plus de 50m²
- maison principale d'un peu plus de 140m² comprenant au 1er niveau une entrée, des toilettes séparées, une cuisine séparée, un salon séjour lumineux, une salle d'eau et une chambre. Au 2ème niveau, vous trouverez 3 chambres, un bureau et des toilettes séparées.

Cette maison est équipée d'un ascenseur qui permet de desservir très confortablement toutes les pièces du rez-de-chaussée au deuxième étage.

Huisseries en PVC double vitrage. Chaudières indépendantes gaz de ville avec compteurs indépendants.

4 garages pouvant être aménagés complètent ce descriptif ainsi qu'un beau jardin clos idéal pour la création d'un potager ou tout autre activité en extérieur à partager.

Je serais ravie de vous accompagner sur un projet comme celui-ci.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Balcon
  • Mitoyen
  • Ascenseur
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : gaz
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

222 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 710 € - 5 060 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 12 m²

    Séjour / Cuisine Maison indépendante

  • 2 m²

    SdE + Toilettes Maison indépendante

  • 10 m²

    Chambre Maison indépendante

  • 2 m²

    Dégagement Maison indépendante

  • 10 m²

    Chambre Maison indépendante

  • 18 m²

    Salon Maison indépendante

  • 15 m²

    Garage

  • 15 m²

    Garage

  • 15 m²

    Garage

  • 16 m²

    Buanderie

  • 10 m²

    Cave

  • 10 m²

    Atelier

  • 37 m²

    Garage

  • 6 m²

    Cuisine d'été

  • 2 m²

    Entrée

  • 1 m²

    Toilettes

  • 6 m²

    Dégagement

  • 10 m²

    Cuisine

  • 4 m²

    Dégagement

  • 6 m²

    Salle d'eau

  • 43 m²

    Séjour

  • 15 m²

    Chambre

  • 7 m²

    Palier

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 2 m²

    Dégagement

  • 4 m²

    Bureau

  • 3 m²

    Toilettes

Dissay (86)
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Entreprise individuelle, 821230356 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)
12 720,00
Coût du crédit
97 521,87
Montant total à payer
269 241,87
Mensualité estimée
855,07 € / mois

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