Exclusivité

Maison à vendre 7 pièces de 129 m² Châteauroux (36000)

7 pièces
3 chambres
129 m²
441 m²

Réf : 86115

À propos du prix

Prix de vente

230 000 €

1 783 € le m²

Description du bien

Je vous présente une jolie maison au charme certain. Matériaux nobles et de qualité sont au rdv, dans un cadre privilégié tout étant proche du centre ville. Pour des raisons familiales, mes vendeurs se séparent à contre cœur de leur charmante maison de ville. A moins de 15mn à pieds de la gare et de la future maison Mellotée (complexe "hôtel, cinéma, brasserie") et avec tous les commerces de premières nécessités à deux pas de la maison. Tout pourra se faire à pieds !!! Cette maison se compose en rdc, d’une entrée couloir desservant de part et d’autre, un grand salon avec parquet massif donnant sur le jardin et la piscine, un séjour lui aussi avec parquet massif, une cuisine aménagée avec tomettes. Le 1er étage dessert 3 chambres, une grande salle de bain comprenant de grands placards, douche, baignoire et wc, ainsi qu'une pièce qui pourra devenir un dressing. Le second étage propose deux pièces sous rampants servant actuellement de bureau et de salle de jeux et rangements qui pourront avec de légères modifications (cloisons pour une) devenir 2 chambres supplémentaires. Grande cave quasiment sous l’ensemble de la maison, terrasse, piscine au brome dimension 3X5X1.40 couverte et chauffée, wc, jardin, garage pouvant accueillir 2 véhicules. Ce bien de qualité pourra accueillir de suite une famille !!!! N’hésitez pas à me contacter, je me ferais une joie de vous la présenter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Mitoyen
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

204 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

41 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 700 € - 2 400 €

Basé sur l'année de référence 2023

5.0

(79 avis)

Anthony Felder

Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 424158509 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)

18 400,00 €

Coût du crédit

141 069,37 €