Maison à vendre 4 pièces de 99 m² Châteauroux (36000)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 99 m²
  • 94 m²

À propos du prix

Prix de vente

70 000 €

707 € le m²

Prix du bien

64 400 €

Honoraires charge acquéreur

8,70 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À deux pas du centre commercial Carrefour, du centre-ville et de la gare Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Châteauroux. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Descriptif du bien : Surface habitable : 99 m² Disposition : 4 pièces sur 2 niveaux Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, WC Étage : 2 chambres, 1 bureau, salle d’eau avec WC (broyeur) Exposition : Ouest Les + de cette maison : Quartier résidentiel calme à proximité immédiate des commodités Maison de ville avec beau potentiel après rénovation Bonne distribution des espaces Opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement locatif À prévoir : travaux de rénovation Cette maison nécessite des travaux pour révéler tout son charme, mais représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement ou réaliser un investissement à fort rendement. Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville à Châteauroux.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Mitoyen
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : mixte
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

490 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

73 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 550 € - 4 860 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 27 m²

    Séjour

  • 7 m²

    Cuisine indépendante

  • 9 m²

    Arrière cuisine

  • 6 m²

    Dépendance

  • 1 m²

    Toilettes

  • 11 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre

  • 8 m²

    Bureau utilisable en chambre

  • 6 m²

    Palier

  • 3 m²

    Couloir

Image des la section Servies Image des la section Servies

Patrick Manguet

Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 4951 RSAC Chateauroux

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Frais de notaire (8%)
5 600,00
Coût du crédit
42 934,15
Montant total à payer
118 534,15
Mensualité estimée
376,45 € / mois

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