Maison à vendre 5 pièces de 97 m² Châteauroux (36000)

5 pièces
3 chambres
97 m²
181 m²

Réf : 104561

À propos du prix

Prix de vente

97 000 €

1 000 € le m²

Prix du bien

90 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,78 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous propose cette maison proche du lycée Pierre & Marie Curie et de l'école Jean Moulin. Elle se compose d'une entrée couloir donnant sur la gauche sur un garage avec accès au jardin. Nous trouvons ensuite une cuisine simple et un salon séjour avec baies vitrées en lumière traversante ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert ! L'étage par un palier propose 3 chambres de belles tailles, un dressing, un wc séparé, une salle de bain et un placard indépendant. S'ajoutent en extérieur un jardinet devant la maison et une petite parcelle sur l'arrière et un garage avec coin chaufferie (Gaz). Double vitrage ancien. Linky, fibre optique, volets roulants du salon récents. Idéal pour jeune couple ou investisseur.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

294 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

64 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 510 € - 3 400 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

5 m²

Entrée
8 m²

Cuisine
27 m²

Salon
4 m²

Palier
11 m²

Chambre 1
1 m²

Placard Chambre 1
1 m²

Placard Couloir
5 m²

Salle de bains
2 m²

Toilettes
2 m²

Cabinet de toilette
14 m²

Chambre 2
17 m²

Chambre 3
1 m²

Placard Chambre 3
20 m²

Garage

5.0

(79 avis)

Anthony Felder

Châteauroux (36)

Entreprise individuelle, 424158509 RSAC Châteauroux

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Frais de notaire (8%)

7 760,00 €

Coût du crédit

59 494,47 €