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Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 112 m² Changé (72560)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 112 m²
  • 511 m²

Réf : 112816

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À propos du prix

Prix de vente

228 800 €

2 043 € le m²

Prix du bien

220 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

!!! Maison sur sous-sol total !!!

Située dans un secteur calme du bourg de Changé, cette maison présente une belle opportunité pour une famille en quête de commodités !!!

Le bien se compose comme suit :

Au rdc surélevé : une entrée couloir desservant un grand salon/séjour lumineux de 44 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine de 11 m² avec accès terrasse jouxte ce salon/séjour en offrant un potentiel de pièce de vie tout ouvert de 55 m² !!! Ensuite, un couloir desservant l'accès au sous-sol, un WC indépendant, une salle d'eau et 2 chambres.

A l'étage : une mezzanine desservant un WC indépendant, un grenier aménageable, une pièce intermédiaire/bureau et une chambre. Vous disposez également de multiples placards rangements.

Au sous-sol, vous disposez d'un espace permettant l'aménagement d'une buanderie, garage avec porte motorisée, atelier, cave, débarras, pièce rangement/chaufferie et un projet de chambre parentale est à achever par l'acquéreur (WC, salle d'eau et chambre), un potentiel non négligeable pour l'autonomie d'un ado ou d'une rentabilité locative !

Concernant l'extérieur : la parcelle est paysagée et close avec 2 portails électriques coulissants, l'aménagement extérieur permet 2 stationnements sur parcelle, terrasse aérienne et abri de jardin.

Coté technique : chauffage au gaz de ville (chaudière Chappée), production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau de 2025, menuiseries en double vitrage PVC, volets battants en alu/PVC (pas d'entretien), charpente traditionnelle et la fibre est présente.

A quelques pas des commerces, écoles et arrêt de transport scolaire, cette charmante maison idéalement située n'attends plus que vous pour démarrer un nouveau chapitre, votre propre décoration sera l'opportunité de vivre dans votre maison de rêve !!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • Cuisine : séparée équipée
  • Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

219 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

26 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 040 € - 2 850 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Image des la section Servies

5.0

(30 avis)

Anthony Saussereau

Changé (72)
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Entreprise individuelle, 813633468 RSAC Le Mans

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Frais de notaire (8%)
18 304,00 €
Coût du crédit
140 333,35 €
Montant total à payer
387 437,35 €
Mensualité estimée
1 230,44 € / mois
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