Maison à vendre 5 pièces de 177 m² Chaillé-les-Marais (85450)

5 pièces
3 chambres
177 m²
2 291 m²

Réf : 101337

À propos du prix

Prix de vente

249 900 €

1 412 € le m²

Prix du bien

236 900 €

Honoraires charge acquéreur

5,49 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

LA MAISON : Au RDC : Entrée, Séjour, Cuisine, arrière-cuisine, salle d’eau, WC séparés, 2 chambres. Au 1er étage : Palier desservant une salle d’eau avec WC, une chambre et une grande pièce de 33m² à finir d’aménager (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires). LES EXTERIEURS : Terrain de 2.184m2 arboré, entièrement clos. 2 forages pour arroser tout le jardin. Garage avec grenier, dépendances. Idéal artisan pour stocker son matériel, ou pour aménager les diverses dépendances en gîte ou chambres d’hôtes. LES EQUIPEMENTS : Chauffage par pompe à chaleur air/air (Climatisation réversible), Double vitrage Bois, assainissement collectif, toiture et charpente refaites à neuf en 2024, isolation refaite. LE SECTEUR : CHAILLÉ-LES-MARAIS est un village dynamique situé à 15 minutes de Luçon, 20 minutes de Fontenay-Le-Comte, 30 minutes des plages vendéennes et 35 minutes de La Rochelle. Vous y trouverez des écoles, une pharmacie, un pôle de santé, une clinique vétérinaire, ainsi que plusieurs commerces et restaurants. Envie de la visiter ? Contactez votre Fée de l’immobilier Sud Vendée !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

159 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 467 € - 1 985 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(16 avis)

Mélanie Cottet

Sainte-Radégonde-des-Noyers (85)

Entreprise individuelle, 894681121 RSAC La Roche sur Yon

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Frais de notaire (8%)

19 992,00 €

Coût du crédit

153 274,93 €