Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 74 m² Cavalaire-sur-Mer (83240)

3 pièces
2 chambres
74 m²

Réf : 113353

À propos du prix

Prix de vente

241 000 €

3 257 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Amateurs de rénovation et de projets ambitieux, ce bien est fait pour vous !

Situé au cœur du centre-ville, au pied des commerces, cet appartement à fort potentiel se trouve au 1er et dernier étage dune petite résidence.

CAVALAIRE/MER

L 'entrée s effectue par un escalier intérieur menant à l'étage, où vous découvrirez de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L 'espace nuit est organisé en deux chambres en mezzanine, renforçant le caractère atypique du bien.

En complément :

Local chaufferie en rez-de-chaussée,

Garage situé dans une résidence voisine à proximité immédiate.

Travaux importants à prévoir, mais un excellent potentiel pour créer un logement unique, moderne et personnalisé, en plein centre-ville.

Idéal pour les acquéreurs en quête d'un bien atypique à réinventer.

DPE : 372/G
GES : 116/G

Prix : 241 000,00€

Contacter Mme Massonniere Christelle 06 30 13 63 01 pour organiser une visite

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Balcon
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : fuel
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement à consommation énergétique excessive

372 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

116 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 500 € - 4 760 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

35 m²

Séjour
10 m²

Cuisine
11 m²

Chambre
11 m²

Chambre
7 m²

Balcon

4.5

(14 avis)

Christelle Massonnière

Cavalaire-sur-Mer (83)

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Entreprise individuelle, 4523 RSAC Frejus

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Frais de notaire (8%)

19 280,00 €

Coût du crédit

147 816,16 €