Maison à vendre 9 pièces de 158 m² Carcassonne (11000)

Description du bien

Proche Canal du Midi et Château médiéval à Carcassonne

Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et des bords de l’Aude, cette maison de construction traditionnelle des années 1970 offre 158 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur un terrain total de 735 m².
Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de calme, tout en restant proche du cœur de Carcassonne.

Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux avec cheminée
Une cuisine équipée
Un salon en mezzanine, parfait pour un espace détente ou bureau
Un WC indépendant

À l’étage, la partie nuit se compose de :
6 chambres offrant de beaux volumes
Une salle d’eau
Un WC séparé

Le sous-sol de 112 m² abrite un grand garage pour deux véhicules, plusieurs espaces atelier et rangements, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de grands volumes fonctionnels.

Extérieurs et équipements

À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré avec :
Une piscine 8x5 m (liner à remplacer, dôme de protection à revoir)
Une terrasse avec store
Un arrosage intégré alimenté par un puits
Un garage supplémentaire de 17 m²

Côté confort :
Chauffage central au fioul et pompe à chaleur
Climatisation dans plusieurs pièces
Menuiseries double vitrage
Volets bois et volets roulants électriques

Localisation - Un emplacement idéal :
Canal du Midi et bords de l’Aude accessibles à pied (zone inondable uniquement au niveau du garage)
Aéroport et Château de Carcassonne à 10 minutes
Commerces, écoles et transports à proximité immédiate

On aime
Ses volumes généreux et ses 6 chambres
Son sous-sol complet et ses deux garages
Son environnement calme et pratique
Son potentiel d’aménagement pour une grande famille ou une résidence secondaire

Une maison à découvrir sans tarder, alliant espace, confort et proximité du patrimoine carcassonnais.

Caractéristiques du bien

• Parking
• Piscine
• Balcon
• Terrasse
• Cave
• Cheminée
• Eau
• Electricité
• Salle d'eau
• WC
• Box
• Chauffage : mixte
• Cuisine : séparée équipée
• Orientation : Sud

Aménagement du bien

• 10 m²

  entrée et hall

• 38 m²

  séjour

• 12 m²

  salon en mezzanine

• 19 m²

  cuisine équipée

• 12 m²

  cuisine en sous-sol

• 13 m²

  bureau

• 9 m²

  couloir

• 12 m²

  chambre 1

• 10 m²

  chambre 2 ou dressing

• 10 m²

  chambre 3

• 10 m²

  chambre 4

• 11 m²

  chambre 5

• 20 m²

  chambre 6

• 6 m²

  salle d'eau

• 112 m²

  garage avec ateliers

• 17 m²

  garage 2