Nouveauté

Maison à vendre 3 pièces de 56 m² Cap d'Agde (34300)

3 pièces
2 chambres
56 m²

Réf : 103915

À propos du prix

Prix de vente

264 000 €

4 714 € le m²

Description du bien

BAISSE DE PRIX - UNIQUEMENT CHEZ IMMO CAP AVEC NATHALIE
JOLIE MAISON RENOVEE DE 57 M2 HABITABLES DANS UNE TRES BELLE RESIDENCE SECURISEE PROCHE DU VILLAGE NATURISTE AVEC UNE TERRASSE DE 25.5M2 ORIENTEE SUD/OUEST AVEC UN STORE BANNE ELECTRIQUE - PLACE DE PARKING DANS LA RESIDENCE

CE BIEN ENTIEREMENT RENOVE ET CLIMATISE DISPOSE DE 2 CHAMBRES UNE AU RDC ET UNE A L ETAGE

AU REZ DE CHAUSSEE , VOUS PROFITEREZ D'UNE JOLIE CUISINE EQUIPEE AVEC LAVE VAISSELLE , FOUR , MACHINE A LAVER , HOTTE , FRIGO , PLAQUE DE CUISSON , ... AINSI QUE D'UNE BELLE SALLE D'EAU AVEC UN WC SEPARE
A L ETAGE UNE 2è CHAMBRE AVEC UN POINT D EAU AVEC WC + UNE GRANDE PIECE DE 16 M2 POUVANT FAIRE OFFICE DE BUREAU OU 3 è CHAMBRE ;-)

TOUS LES CHASSIS ONT ETE CHANGES ET SONT EN DOUBLE VITRAGE

LA RESIDENCE DISPOSE D UNE PISCINE AVEC PLAGES REFAITES A NEUF (courant hiver 2025)
FIBRE DANS LA RESIDENCE

VENDU NON MEUBLE

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

113 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

570 € - 810 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

26 m²

Terrasse GRANDE TERRASSE
16 m²

Mezzanine GRANDE MEZZANINE

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

21 120,00 €

Coût du crédit

161 923,10 €