Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 1 pièce de 16 m² Cap d'Agde (34300)

1 pièce
16 m²

Réf : 76871-2

À propos du prix

Prix de vente

237 900 €

14 869 € le m²

Description du bien

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITE PAR L'AGENCE IMMO'CAP AVEC NATHALIE vous propose au village naturiste dans la résidence sécurisée Héliopolis FGH, proche de tous les commerces et de la plage, il s'agit un appartement RENOVE avec beaucoup de goût, presque 21 m2 de surface au sol avec loggia de 5 m2 (16 m2 carrez) situé au 4ème étage : TRES BELLE VUE MER
Cet appartement est composé d'un entrée avec wc séparé - rangement, un joli coin cuisine / coin douche et séjour avec lit coffre en 160 + loggia

Très lumineux avec une vue sur le Jardin D'Eden et sur la MER
Situé au calme et orienté Est/ Sud
Vendu entièrement meublé
Vendu avec sa place de PARKING au pied de l'immeuble

Accès au local à vélos
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
Résidence récemment ravalée

Charges annuelles de copropriété : 66 euros par mois
Taxe foncière 500 euros

Idéal investisseur ou/ et votre propre usage
BONNE RENTABILITE A LA LOCATION

VIDEO A LA DEMANDE
Contactez moi vite au 06 03 82 67 36 - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU 06 03 82 67 36

AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE

N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE

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Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

203 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

350 € - 550 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

5 m²

Terrasse LOGGIA

Nathalie Pirlet

Cap d'Agde (34)

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Entreprise individuelle, 910390731 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

19 032,00 €

Coût du crédit

145 914,79 €