Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 85 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

4 pièces
3 chambres
85 m²

Réf : 113124

À propos du prix

Prix de vente

550 000 €

6 471 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ!!

Situé au dernier étage d’une résidence récente, ce superbe appartement toit-terrasse offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les montagnes, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant directement sur une spectaculaire terrasse de 150 m². Véritable pièce de vie à ciel ouvert, cet espace extérieur permet d'envisager plusieurs ambiances : coin repas, salon extérieur, espace détente, le tout dans un cadre unique entre ciel et mer.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès direct à l’extérieur, d’une salle de bains avec wc ainsi que d’un wc indépendant.
L’appartement bénéficie de prestations modernes et confortables, avec une climatisation gainable réversible assurant un confort optimal toute l’année, ainsi qu’un chauffe-eau de dernière génération, alliant performance énergétique et économies.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, collèges et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.
Un stationnement en sous-sol ainsi qu’une grande cave complètent ce bien. Un second stationnement est disponible en supplément.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un art de vivre unique, mêlant confort moderne et panorama d’exception.
A visiter sans tarder!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

4 200 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : américaine
Orientation : Sud

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

42 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

420 € - 630 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

5.0

(7 avis)

Cédric Paquet

Saint-Jeannet (06)

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Entreprise individuelle, 949414346 RSAC Grasse

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Frais de notaire (3%)

16 500,00 €

Coût du crédit

296 259,24 €