Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 4 pièces de 70 m² Cagnes-sur-Mer (06800)

4 pièces
2 chambres
70 m²
660 m²

Réf : 112376AP

À propos du prix

Prix de vente

450 000 €

6 429 € le m²

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ !
HAUT DE VILLA AVEC TERRAIN PRIVATIF DE 660 m²
Au sein d’une copropriété intimiste de seulement deux lots, découvrez ce haut de villa de type 3/4 pièces, offrant un cadre de vie rare alliant confort, calme et indépendance.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée, d’une cuisine récente entièrement équipée, de deux chambres, d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Ce bien est vendu avec un terrain attenant privatif de 660 m², entièrement plat et sans vis-à-vis, véritable atout offrant de nombreuses possibilités.
Celui-ci dispose déjà d’un garage, d’un cabanon ainsi que d’un espace détente avec spa, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.
L’ensemble est situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, de la mer et de l’ensemble des commodités.
Taxe foncière : 1 090 €
Un bien rare à la vente, offrant la sensation d’une maison individuelle.
À découvrir sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : individuel
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

316 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 050 € - 2 810 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(39 avis)

Marine Caralp Deruyter

Cagnes-sur-Mer (06)

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Autre, 951878735 RSAC Grasse

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Frais de notaire (8%)

36 000,00 €

Coût du crédit

276 005,28 €