Maison à vendre 5 pièces de 155 m² Cabasse (83340)

Description du bien

A VENDRE / EN VENTE sur CABASSE, cette sublime villa individuelle de plus de 155m², édifiée sur un terrain de 1200m² en quartier résidentiel et au calme.

De plain pied, elle se compose d'une entrée, une vaste pièce à vivre traversante ( sud est-nord ouest)de plus de 44m², une cuisine, 3 chambres ET trois petites chambres ( actuellement deux en dressing et une en bureau) pour dressing, bureaux, salle de jeux, chambre invitée, salle de sport....), une salle d'eau avec douche thalasso, double vasque et fenêtre, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce technique servant également de cellier/arrière cuisine.
Essentiellement, la pièce à vivre et la cuisine donnent sur la grande terrasse (en partie couverte, l'autre partie avec stores) , orientée au Sud, avec vue dégagée et sur la piscine de 7*4m ( sécurisée par volet roulant solaire) et son espace aménagé tout autour, sans vis à vis.

L'extérieur d'environ 1200m² comprends une cuisine d'été, un espace repas ombragé sous la verdure, un double garage ( idéal stationnement / parking / stockage) avec mezzanine pour rangement, un espace parking ( plusieurs véhicules / voitures), un atelier et un jardin magnifiquement fleuri. Le jardin est clos. L'accès y est facile.

Cette villa familiale T6 pour résidence principale ou pour résidence secondaire, se situe au calme, loin de toutes nuisances; l'arrêt de bus pour les collège/lycée est accessible à pieds pour les enfants en toute sécurité! Le centre du village est accessible à pieds.

Prestations : Climatisation réversible + chauffage central (chaudière de 2021) , chauffe-eau thermodynamique (de 2021), fenêtres doubles vitrage PVC et bois, volets alu isolés et bois, fibre, alarme, eau de ville et tout à l'égout: le confort absolu!
L'ensemble est parfaitement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!

A 15 minutes de l'entrée d'autoroute de l'A8.
A 1h de la gare TGV d'aix en provence tgv, à 1h de l'aéroport de MARSEILLE, à 1h de la mer et des plages.

DPE: C (84): Classement en C dû au GES. GES: C (21) Estimation des coûts énergétiques annuels: Entre 1570 et 2200€
Mandat exclusif N°112119
Honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au 0760787714, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.

Villa individuelle familiale plain-pied à acheter sur CABASSE, centre VAR, en région PACA ( provence alpes côte d'azur) dans le sud est de la France.

Aménagement du bien

• 44 m²

  Salon

• 14 m²

  Cuisine aménagée, équipée, four de décembre 2025

• 36 m²

  Garage mezzanine; prise pour recharger les véhicules electriques