Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces de 142 m² Garéoult (83136)

5 pièces
4 chambres
142 m²
1 655 m²

Réf : 107545

À propos du prix

Prix de vente

449 000 €

3 162 € le m²

Description du bien

Gareoult- Exclusivité
Nichée dans un environnement calme et bucolique, cette villa construite en 1986 offre une superficie de 142 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 655 m².
Elle se compose d’une cuisine indépendante ouverte sur la pièce de vie (41m2), ainsi que d’une agréable véranda de 26 m², actuellement utilisée comme salle à manger, offrant un bel espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
La partie nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec espace dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres de 12,5 m², 10 m² et 8,20 m². Une salle de bain et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
La maison est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Elle dispose également de panneaux solaires permettant de réaliser jusqu’à 45 % d’économies d’énergie par an.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis au cadre verdoyant, agrémenté d’une piscine de 4 x 8 mètres, d’un terrain de pétanque, ainsi que d’un abri voiture et de dépendances offrant de beaux espaces de rangement. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules.
À proximité des commerces et des écoles, cette villa séduira les amateurs de calme, d’espace et de confort au cœur du Var.
À découvrir sans tarder.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Piscine
Terrasse
Cheminée
Salle d'eau
WC
Box

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

157 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 230 € - 1 740 €

Basé sur l'année de référence 2025

Grégory Hannot

Garéoult (83)

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Autre, 952622751 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)

35 920,00 €

Coût du crédit

275 391,93 €