Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 144 m² Vidauban (83550)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 144 m²
  • 2 700 m²

À propos du prix

Prix de vente

575 000 €

3 993 € le m²

Description du bien

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, nichée dans un paisible quartier résidentiel de Vidauban. S'étendant sur une surface habitable de 144 m² et installé sur un terrain plat et clôturé de 2700 m², ce bien vous offre un cadre de vie idyllique.

L'entrée mène à un double séjour lumineux exposé au Sud ouvrant sur une terrasse, agrémenté d'une cheminée insert pour les soirées hivernales. Une belle cuisine fonctionnelle est attenante à un grand cellier. L'espace nuit offre une chambre avec placard, salle de bain, toilettes, un bureau en enfilade et une chambre avec salle d’eau en suite. Une chambre indépendante avec salle d’eau et toilettes est parfaite pour recevoir les amis.

À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée et son jacuzzi vous attendent, tous deux sécurisés par un abri. Les vastes plages autour de la piscine vous invitent à vous détendre sous le soleil de Provence. Le grand jardin plat et clos conviendra parfaitement aux jeux des enfants, aux amoureux de la nature ou aux amateurs de jardinage. Un double garage avec mezzanine de rangement, une cave à vin secrète et un chalet de jardin offrent des solutions de rangement supplémentaires.

Une maison où l’on se sent tout de suite TRES BIEN. Venez vite la découvrir !

PRESTATIONS : Double vitrage – Moustiquaires – Fosse septique aux normes - Climatisation réversible et cheminée insert – Piscine – Jacuzzi – Pool house – Puits – Portail automatique – Arrosage automatique – Internet par la fibre.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

217 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 720 € - 2 410 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 144 m²

    MAISON

  • 6 m²

    Entrée

  • 54 m²

    Séjour

  • 17 m²

    Cuisine

  • 9 m²

    Buanderie

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 9 m²

    Bureau en enfilade

  • 15 m²

    Chambre

  • 4 m²

    Salle d'eau

  • 10 m²

    Chambre indépendante

  • 3 m²

    SdE + Toilettes en suite

  • 94 m²

    ANNEXES

  • 41 m²

    Garage double avec mezzanine de rangement

  • 23 m²

    Auvent couvert Pool house

  • 19 m²

    Abri de jardin

  • 6 m²

    Local piscine

  • 5 m²

    Cave à vin

Vidéo

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Agent Commercial, 413058991 RSAC Draguignan

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Frais de notaire (8%)
46 000,00
Coût du crédit
352 673,41
Montant total à payer
973 673,41
Mensualité estimée
3 092,24 € / mois

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