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Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 90 m² Brach (33480)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90 m²
  • 616 m²

Réf : 106578

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À propos du prix

Prix de vente

297 000 €

3 300 € le m²

Prix du bien

287 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,48 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située sur la commune prisée de Brach, cette charmante maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et offre un vrai confort au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins.

À l’extérieur, laissez-vous charmer par un jardin paysagé, soigneusement entretenu, véritable havre de paix. Vous profiterez également d’une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une dépendance offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, espace loisirs…).

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement calme et agréable.

À visiter sans tarder !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

84 kWh

B

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

640 € - 910 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(19 avis)

Marion Thomann

Saint-Laurent-Médoc (33)
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834815946 RSAC Bordeaux

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Frais de notaire (8%)
23 760,00 €
Coût du crédit
182 163,48 €
Montant total à payer
502 923,48 €
Mensualité estimée
1 597,21 € / mois
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