Prestige Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 160 m² Bordeaux (33000)

7 pièces
5 chambres
160 m²
150 m²

Réf : 113013

À propos du prix

Prix de vente

873 600 €

5 460 € le m²

Prix du bien

840 000 €

Honoraires charge acquéreur

4,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Coup de coeur assuré pour cette maison aux prestations anciennes conservées: carreaux de ciments, parquets, cheminées, pierre, hauteur sous plafond.....
RARE par son emplacement recherché, ses volumes, son jardin, son garage et sa cave.

La maison est agencée pour maximiser l'espace et le confort. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle grâce à des fenêtres bien placées, ajoutant un caractère apaisant à l'ensemble de la maison.
Le salon/salle à manger est particulièrement convivial et saura accueillir chaleureusement vos invités ouvert sur le jardin exposé sud et sans vis à vis.
La cuisine dinatoire saura ravir les talents de cuisiniers de tous.

L’espace nuit se compose de 5 chambres dont les volumes confortables et l’ambiance cosy sauront combler toute la famille.

Une caractéristique remarquable de cette maison est sa terrasse à l'étage et idéale pour profiter de moment de détente à l'abri de tous.

Ajoutez à cela un garage pour garantir la sécurité de votre véhicule ou de vos deux roue et/ou offrir une solution de rangement supplémentaire en plus de la cave aménagée.

Cette maison incarne l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort du moderne à apporter, une alliance qui fera le bonheur de ses futurs propriétaires.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

239 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

49 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 500 € - 3 000 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(32 avis)

Anne-Pierre Rupp

Talence (33)

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Entreprise individuelle, 792495970 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

69 888,00 €

Coût du crédit

535 818,25 €