Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 135 m² Bordeaux (33000)

4 pièces
3 chambres
135 m²
251 m²

Réf : 109552

À propos du prix

Prix de vente

660 000 €

4 889 € le m²

Prix du bien

631 950 €

Honoraires charge acquéreur

14 025 €

Description du bien

Maison familiale 4 pièces – 135 m²
Bordeaux – Barrière de Pessac
À seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, cette maison en pierre de style Art Déco bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille. Les écoles Albert Thomas (maternelle et élémentaire) et le Lycée François Magendie sont à proximité immédiate.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée centrale avec un bel escalier en pierre et espaces de rangement (possibilité de placer des vélos)
* Sol en tomette
* Une grande cuisine de 20 m², ouverte sur un séjour lumineux de 40 m²
* Chauffage au sol et belle hauteur sous plafond
* Accès direct à un jardin agréable de 130 m², au fond duquel se trouve un cabanon de 13 m² aménageable / habitable
À l’étage :
* 2 chambres mansardées
* Un dressing indépendant
* Une grande salle d’eau, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo

Informations complémentaires
* Surface habitable : 135 m²
* Taxe foncière : 1 826 €
* Prix de vente : 660 000 € (honoraires inclus)

Contact
Julien Rodrigues – Dr House ImmoEI – Agent commercialRSAC Bordeaux n° 490317823

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Gaz
Eau
Electricité

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

160 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2021

Julien Rodrigues

Bordeaux (33)

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Entreprise individuelle, 490317823 RSAC Paris

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Frais de notaire (8%)

52 800,00 €

Coût du crédit

404 807,74 €