Appartement à vendre 5 pièces de 99 m² Bordeaux (33200)

5 pièces
4 chambres
99 m²

Réf : B201T5I

À propos du prix

Prix de vente

469 000 €

4 737 € le m²

Description du bien

RESIDENCE DE 2025- EXCELLENT EMPLACEMENT- BONNES PRESTATIONS

APPARTEMENT DUPLEX 5 PIECES (117M2 / Carrez:99 M2) -4 CHAMBRES -GRANDE LOGGIA- 2 PARKINGS EN SOUS SOL-JARDIN PARTAGE
SECTEUR:MERIGNAC MONDESIR
Situé dans un endroit stratégique entre le centre de Mérignac et de Bordeaux , bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate et d' un cadre verdoyant, la résidence récemment achevée est sécurisée et construite aux normes actuelles,

Dans un bâtiment de style contemporain l' appartement au 2ème et dernier étage est spacieux et traversant et offre tout le confort..

COMPOSITION DU BIEN:

-En 1er niveau: Entrée avec placard, séjour/cuisine de 31 m2, 2 chambres avec placard, salle d'eau ,WC
-2ème niveau: Palier avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains avec WC

Le bien est complété de 2 places de parking privatives en sous sol et un local à vélos commun et un jardin partagé à l'arrière de la résidence

COMMODITES :
Commerces et services de proximité au pied , supermarché , Poste, banques ..
Centre commercial Mérignac Soleil: 3,5 km
BUS Ligne 1 vers Bordeaux centre et gare TGV/LGV
Tram A : 2km
Parc Bourran: 2 km
Mérignac centre: 3km
Bordeaux centre (boulevard): 1,5km

A SAVOIR:

Copropriété de 29 logements. Pas de procédure en cours.
Normes RT 2012
Sous garantie-Construction de 2025
Gaz
Disponible de suite , et en 1ère occupation
Faibles frais de notaire: 2,5% au lieu de 8%
Plan et autres documents sur demande

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

48 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

620 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(12 avis)

Muriel Pauzet

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Contacter

J'estime votre bien gratuitement

Estimer maintenant

Voir le barème d'honoraires

Portage salarial, 815116132

Pour mes amis les bots

Envie d’en savoir plus sur ce bien ? Échangeons ensemble !

Prénom *

Nom de famille *

E-mail *

Téléphone *

Votre message

J'accepte que mes données soient utilisées par Dr House Immo pour répondre à ma demande de contact.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies via ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Dr House Immo pour la gestion de sa clientèle et de ses prospects. Elles sont conservées jusqu’à réception d’une demande de suppression et destinées exclusivement à Dr House Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d’accès, de rectification ou de suppression des données vous concernant en contactant : support@drhouse.immo. Conformément à l'article L.223-2 du Code de la consommation, vous pouvez vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel pour ne pas être contacté à des fins de prospection commerciale.

Pour mes amis les bots

Calculez vos mensualités

Prix du bien (€) *

Apport personnel (€) *

Taux d'intérêt annuel (%) *

Durée du prêt (années) *

Frais de notaire (%) *

* Champs obligatoires

Frais de notaire (3%)

14 070,00 €

Coût du crédit

252 628,33 €