Nouveauté

Appartement à vendre 5 pièces de 99 m² Bordeaux (33200)

5 pièces
4 chambres
99 m²

Réf : B201T5I

À propos du prix

Prix de vente

494 000 €

4 990 € le m²

Description du bien

RESIDENCE DE 2025- EXCELLENT EMPLACEMENT- BONNES PRESTATIONS

A VENDRE BORDEAUX CAUDERAN APPARTEMENT 5 PIECES-4 CHAMBRES AVEC BALCON ET 2 PARKINGS

DUPLEX T5 DE 117M2 (99 M2 Carrez) TRAVERSANT AVEC GRANDE LOGGIA - 2 PARKINGS EN SOUS SOL-JARDIN PARTAGE

Situé dans un endroit stratégique entre le centre de Mérignac et de Bordeaux , bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate et d' un cadre verdoyant, la résidence récemment achevée est sécurisée et construite aux normes actuelles,

Dans un bâtiment de style contemporain de seulement 2 étages, l' appartement en duplex, spacieux et traversant offre tout le confort..

COMPOSITION DU BIEN:

-En 1er niveau: Entrée avec placard, séjour/cuisine de 31 m2, 2 chambres avec placard, salle d'eau ,WC
-2ème niveau: Palier avec placard, 2 chambres avec placards, salle de bains avec WC

Le bien est complété de 2 places de parking privatives en sous sol et un local à vélos commun et un jardin partagé à l'arrière de la résidence

COMMODITES :
Commerces et services de proximité au pied , supermarché , Poste, banques ..
Centre commercial Mérignac Soleil: 3,5 km
BUS Ligne 1 vers Bordeaux centre et gare TGV/LGV
Tram A : 2km
Parc Bourran: 2 km
Mérignac centre: 3km
Bordeaux centre (boulevard): 1,5km

A SAVOIR:

Copropriété de 29 logements. Pas de procédure en cours.
Normes RT 2012
Sous garantie-Construction de 2025
Gaz
DPE A (construction) à réactualiser pour le logement
Disponible de suite
Frais de notaire 2,5% max au lieu de 8%
Le prix inclut les honoraires à charge vendeur
Plan et autres documents sur demande

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

0

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : gaz
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

48 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

620 € - 900 €

Basé sur l'année de référence 2025

5.0

(12 avis)

Muriel Pauzet

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

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Portage salarial, 815116132

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Frais de notaire (3%)

14 820,00 €

Coût du crédit

266 094,66 €