Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 55 m² Bordeaux (33800)

2 pièces
1 chambre
55 m²

Réf : 105991

À propos du prix

Prix de vente

199 000 €

3 618 € le m²

Description du bien

À découvrir sur le cours de l’Yser, tout proche de la rue Lafontaine, un appartement baigné de lumière grâce à sa belle orientation ! Ce T2 de 55 m² se compose de : Une vaste pièce de vie d’environ 38 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre agréable avec espace dressing/placard. Une salle d’eau pratique et bien agencée. Situé au 5 étage d’une résidence avec ascenseur, il offre une superbe vue dégagée sur les toits bordelais. Vous apprécierez son emplacement : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, marché, restaurants, pharmacie…). Un bien parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d’informations ou planifier une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Mitoyen
Ascenseur
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : radiateur
Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

75 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

23 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 400 € - 1 700 €

Basé sur l'année de référence 2025

Aménagement du bien

4 m²

Salle d'eau
38 m²

Séjour / Cuisine
13 m²

Chambre avec placard
2 m²

Toilettes

5.0

(18 avis)

Guillaume Priou

Bordeaux (33)

Entreprise individuelle, 523151330 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

15 920,00 €

Coût du crédit

122 055,67 €