Exclusivité

Appartement à vendre 2 pièces de 47 m² Bordeaux (33000)

2 pièces
1 chambre
47 m²

Réf : 101034

À propos du prix

Prix de vente

169 388 €

3 604 € le m²

Prix du bien

159 800 €

Honoraires charge acquéreur

6,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

En face du CHU Pellegrin, je vous propose un appartement lumineux et traversant au 1er étage sur 7 avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec deux placards de rangements, une cuisine séparée, une chambre au calme, un salon séjour avec double baie vitrée donnant sur grand balcon, un wc indépendant, une salle de bains, une cave et une place de parking. Idéal investisseur ou premier achat. Prévoir quelques travaux. Résidence bien entretenue avec parc privé sans travaux parties communes. Tramway à deux pas, tous commerces, petite gare sncf fontaine d'arlac....

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Balcon
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

223 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

670 € - 950 €

Basé sur l'année de référence 2025

Nadia Sahnoun

Lormont (33)

Entreprise individuelle, 943487413 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

13 551,04 €

Coût du crédit

103 893,29 €