Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 140 m² Boismorand (45290)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 140 m²
  • 793 m²

À propos du prix

Prix de vente

175 000 €

1 250 € le m²

Description du bien

Cette maison de 140 m2 nichée au coeur du village paisible offre 4 pièces généreuses dont 3 chambres spacieuses, des espaces de vie harmonieux pour toute la famille en quête de volume et de tranquillité. De plus, la maison vous offre un jardin de 793 m2 magnifiquement dessiné, un véritable havre de paix où vous pourrez apprécier la nature et vous détendre en profitant de son jardin enchanteur. Par le salon/séjour lumineux et convivial, la cuisine équipée et fonctionnelle parfaite pour concocter vos repas à déguster aussi bien en intérieur ou qu'en extérieur puisque vous pourrez accéder directement à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées ou simplement vous reposez en profitant de la nature. Finitions soignées, excellente localisation et ambiance chaleureuse caractérisent cette maison. Elle n'attend plus que vous pour réaliser votre rêve d'une vie paisible en campagne. Située dans une commune où il fait bon vivre par ses loisirs, promenades en forêt ou autour des étangs.... La maison est à 5 minutes des commodités les plus proches : commerces, écoles, transports... N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Cette maison pourrait bien être votre futur cocon familial, un lieu où créer de fabuleux souvenirs...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Est

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

277 kWh

E

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO₂ /m².an

E

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 460 € - 3 370 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 17 m²

    Entrée À l'avant et l'arrière, avec rangement

  • 4 m²

    Cellier avec ancienne cheminée

  • 13 m²

    Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse

  • 40 m²

    Salon avec cheminée et séjour

  • 6 m²

    Salle d'eau double vasque

  • 1 m²

    Toilettes séparé

  • 18 m²

    Palier desservant toutes les pièces

  • 19 m²

    Chambre avec placard 2 fenêtres

  • 13 m²

    Chambre milieu

  • 20 m²

    Chambre avec rangements intégrés

  • 11 m²

    SdB + Toilettes grand volumes

  • 6 m²

    Abri de jardin en bois

Image des la section Servies Image des la section Servies

Daniel Da Costa Martins

Boismorand (45)

Agent Commercial, 900651167 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
14 000,00
Coût du crédit
107 335,39
Montant total à payer
296 335,39
Mensualité estimée
941,12 € / mois

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