Nouveauté

Maison à vendre 4 pièces de 128 m² Choux (45290)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 128 m²
  • 2 059 m²

À propos du prix

Prix de vente

160 000 €

1 250 € le m²

Description du bien

Je vous présente ce bien d'un village paisible dans un cadre calme et verdoyant, une très belle opportunité à saisir. C'est une charmante maison de 128 m2, dotée d'un spacieux jardin paysager, un espace potager et un puit. Cette maison de caractère nous invite à découvrir un intérieur chaleureux et douillet, idéale pour une famille, elle offre 3 chambres spacieuses qui bénéficient toutes d'une luminosité remarquable et une vue agréable sur le jardin. Le vaste terrain clos de 2059 m2 entourant la maison, vous offre un écrin de verdure avec de magnifiques plantations pour vos moments de détente bien mérités où vos enfants pourront s'amuser en toute sécurité. En complément, cette maison dispose d'un garage qui propose un espace de stockage supplémentaire et la possibilité de garer votre véhicule et également d'autres dépendances à aménager selon vos envies et vos besoins, sans oublier la fraicheur de la cave. La situation géographique de cette maison est idéale offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités de la ville mais aussi des transports scolaire, une gare ferroviaire et un accès à l'autoroute de l'Arbre (A77). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien...

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

453 kWh

G

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

15 kg CO₂ /m².an

G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 040 € - 5 520 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Entrée spacieuse

  • 13 m²

    Cuisine indépendante partiellement aménagée

  • 19 m²

    Salle à manger

  • 14 m²

    Salon cheminée ouverte

  • 13 m²

    Chambre RDC

  • 11 m²

    Buanderie avec toilette

  • 7 m²

    Palier bureau

  • 14 m²

    Chambre côté sud

  • 12 m²

    Chambre côté nord

  • 64 m²

    Cave compartimentée

  • 63 m²

    Garage ouvert grand espace

  • 24 m²

    Dépendance avec ancien four

  • 12 m²

    Dépendance grillagé

  • 7 m²

    SdB + Toilettes RDC

  • 7 m²

    Salle d'eau sans douche, avec wc

Image des la section Servies Image des la section Servies

Daniel Da Costa Martins

Boismorand (45)

Agent Commercial, 900651167 RSAC Orléans

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Frais de notaire (8%)
12 800,00
Coût du crédit
98 135,21
Montant total à payer
270 935,21
Mensualité estimée
860,45 € / mois

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