Maison à vendre 6 pièces de 139 m² Avrillé-les-Ponceaux (37340)

Description du bien

Exclusivité: à la campagne, PROPRIETE de plus de 4 HECTARES située entre Langeais et Bourgueil.

Coup cœur assuré.

TRES BEL ENVIRONNEMENT

BIEN RARE: plus de 4 ha de prairies à la campagne et sans vis à vis.

DE NOMBREUSES DEPENDANCES et Installations équestres.

PLUSIEURS PROJETS S'OFFRENT A VOUS: équestre, touristique, agricole,...

Isolée, pas de voisins aux alentours.

MAISON BIEN AGENCEE: une vraie vie de plain pied avec ses 2 CHAMBRES et sa salle d'eau.

Pas de travaux à prévoir.

DEUX BELLES CHAMBRES à l'étage: les combles ont été aménagés en 2021.


MAISON de 139 m2 comprenant au rez de chaussée UNE GRANDE CUISINE (équipé et aménagée: 2022) de 22 m2, UN SALON/SEJOUR (avec sa cheminée/insert) de 43 m2, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A L'ETAGE, une mezzanine dessert DEUX BELLES CHAMBRES (26 et 28 m2 au sol), un bureau et un wc.

Côté DEPENDANCES, on trouve:

Un garage de 50 m2: eau, électricité et grenier
Un hangar de 60 m2
Une cave
une marre d'eau

INSTALLATIONS EQUESTRES:

Un hangar à foin.
Sellerie: avec eau chaude, eau froide et électricité
Carrière de 20m * 60 m
Possibilité de créer un Rond de longe (diamètre de 20 mètres)
4 parcs à chevaux

Présence d'un puits.

PROPRIETE qui se situe sur la commune d'Avrillé les Ponceaux, à 5 minutes du centre bourg, à 12 minutes de SAVIGNE SUR LATHAN (toutes commodités: collège, grande surface, pharmacie, maison de santé, petits commerces,..), à 15 minutes de LANGEAIS (gare, autoroute) et de BOURGUEIL et son vignoble, à 35-40 minutes TOURS et son agglomération et à 40 minutes de SAUMUR.

Contactez moi, je serai ravi d'échanger sur CE BIEN et de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET.

Aménagement du bien

• 22 m²

  Cuisine rez de chaussée

• 43 m²

  Séjour rez de chaussée

• 7 m²

  Couloir rez de chaussée

• 2 m²

  Toilettes rez de chaussée

• 7 m²

  Dégagement rez de chaussée

• 4 m²

  Salle d'eau rez de chaussée

• 11 m²

  Chambre rez de chaussée

• 14 m²

  Chambre rez de chaussée

• 10 m²

  Mezzanine étage

• 26 m²

  Chambre étage

• 10 m²

  Bureau étage

• 28 m²

  Chambre étage

• 3 m²

  Toilettes étage

• 2 m²

  Buanderie étage