Exclusivité Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 120 m² Pont-de-Ruan (37260)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 120 m²
  • 495 m²

À propos du prix

Prix de vente

261 900 €

2 183 € le m²

Description du bien

Sur la commune de Pont-de-Ruan à 20mn de Tours, au calme au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 2008, avec son entrée avec placard, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée, buanderie, quatres chambres dont trois en rez-de-chaussée, bureau, salle de bain, salle d'eau et deux toilettes. Un garage, un grenier et un abri de jardin extérieur vous offriront des espaces de rangement.
Le terrain est entièrement clos. L'accès à l'école pourra se faire à pied si besoin.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : electrique
  • Cuisine : américaine

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

186 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 020 € - 2 780 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 5 m²

    Entrée avec placard

  • 32 m²

    Séjour salon

  • 11 m²

    Cuisine Américaine

  • 4 m²

    Dégagement

  • 12 m²

    Chambre N°1

  • 10 m²

    Chambre N°2

  • 9 m²

    Chambre N°3

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 1 m²

    Toilettes

  • 9 m²

    Palier Etage / 13.30m2 au sol /

  • 10 m²

    Chambre N°4 / étage / 12.50m2 au sol /

  • 6 m²

    Bureau Etage / 8.00m2 au sol /

  • 5 m²

    SdE + Toilettes Etage / 6.30m2 au sol /

Pont-de-Ruan (37)
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Portage salarial, 520546425 RSAC Tours

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Frais de notaire (8%)
20 952,00
Coût du crédit
160 635,07
Montant total à payer
443 487,07
Mensualité estimée
1 408,45 € / mois

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