Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 88 m² Ardentes (36120)

5 pièces
3 chambres
88 m²
3 057 m²

Réf : 109245

À propos du prix

Prix de vente

139 100 €

1 581 € le m²

Prix du bien

130 000 €

Honoraires charge acquéreur

7,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Je vous présente cette jolie maison au calme de 88m2 sur sous-sol avec son étang en bord de rivière.

Elle se compose au rez de chaussée d’une entrée couloir avec placard penderie qui dessert un salon salle à manger avec son poêle à bois, une cuisine séparée équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), 2 chambres dont une avec placard penderie encastré qui donne accès sur une terrasse, une salle de bain et un wc.
Viennent s’ajouter sur un demi étage, une buanderie, une troisième chambre et l’accès au sous-sol.
Le sous-sol est séparé en 4 pièces différentes, une chaufferie, un atelier, une pièce de stockage et une pièce de type cave.

À l’extérieur sur une parcelle totale de 3057m2 vous découvrirez une terrasse faisant le tour de la maison, un jardin arboré, une dépendance de jardin et un étang avec son ponton en bois en bord de rivière (l’Indre) avec sa berge indépendante offrant une vue superbe sur la rivière et un calme hors du commun.

Tout à l’égout, simple vitrage bois, chaudière fioul, fibre optique et linky.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Plan d'eau
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée équipée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

362 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

64 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 080 € - 2 870 €

Basé sur l'année de référence 2024, 2025

5.0

(5 avis)

Corentin Pepin

Niherne (36)

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Entreprise individuelle, 934259441 RSAC CHATEAUROUX

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Frais de notaire (8%)

11 128,00 €

Coût du crédit

85 316,30 €