Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 142 m² Arçais (79210)

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 142 m²
  • 2 942 m²

À propos du prix

Prix de vente

382 580 €

2 694 € le m²

Prix du bien

370 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,40 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien


Pour les amoureux de la nature et de la pêche, idéalement située au cœur de la Venise Verte, dans un petit village maraîchin avec ses boutiques artisanales, venez découvrir cette charmante maison familiale de 142,10 m², accompagnée d’une belle grange en pierre de 324 m² équipée d’une mezzanine.

Elle se compose d’une entrée véranda, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, ainsi que d’un beau salon-séjour avec son poêle à bois. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa petite mezzanine, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte de plus de 40 m² avec un coin cuisine d’été et son barbecue, d’un beau terrain clos et constructible de 2 117 m² avec une deuxième entrée, d’une grange de 324 m² avec mezzanine et d’un grand garage de 57 m². Un accès privé à la Sèvre pour une barque ou un canoë complète cet ensemble.

N’hésitez pas à me contacter sans plus tarder pour venir la visiter avant qu’il ne soit trop tard !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Mitoyen
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • WC
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Cuisine : équipée
  • Orientation : Nord Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

123 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 kg CO₂ /m².an

A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 170 € - 1 630 €

Basé sur l'année de référence 2021, 2022, 2023

Aménagement du bien

  • 8 m²

    Entrée véranda

  • 9 m²

    Cuisine Américaine

  • 13 m²

    Arrière cuisine

  • 44 m²

    Salon Séjour

  • 1 m²

    Toilettes

  • 10 m²

    Palier

  • 10 m²

    Chambre 1

  • 14 m²

    Chambre 2

  • 10 m²

    Chambre 3

  • 12 m²

    Chambre 4

  • 1 m²

    Toilettes séparé

  • 11 m²

    Salle de bains + douche 

  • 42 m²

    Cuisine d'été ouverte avec barbecue

  • 324 m²

    Grange en pierre avec mezzanine

  • 57 m²

    Garage

Image des la section Servies

Niort (79)

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Entreprise individuelle, 417987138 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
30 606,40
Coût du crédit
234 653,56
Montant total à payer
647 839,96
Mensualité estimée
2 057,45 € / mois

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