Maison à vendre 5 pièces de 158 m² Niort (79000)

Description du bien

Charmante maison de ville vibrant d'une élégance classique à deux pas du centre ville de Niort.
Avec une surface habitable de 158 m² répartie sur deux niveaux, ce bien immobilier offre un confort de vie indéniable.

Accueillant et spacieux, le rez-de-chaussée abrite une entrée indépendante, un vaste séjour/cuisine (27.50m²) baigné de lumière s'ouvrant sur une véranda et le jardin, une cuisine équipée neuve de 2025 moderne et bien équipée délimitée par un ilot central pratique, un salon.
On accède au premier étage par un magnifique escalier en bois, un palier dessert 2 belles chambres spacieuses et lumineuses (17 et 18m²), une salle d'eau neuve avec douche italienne, un wc indépendant, un placard pouvant être aménagée en dressing.

Au deuxième étage un palier dessert lui aussi deux belles chambres (27 et 15.50 m²) et une deuxième salle d'eau neuve avec wc sanibroyeur.

En sous-sol se trouvent deux espaces cave de 15m² chacun.
A l'extérieur un joli jardin et une dépendance pratique pour le bricolage et stockage de vos affaires.

Le terrain de 184 m², clôturé, offre un environnement sécurisé pour le plaisir des enfants et les repas en plein air durant les beaux jours. La véranda attenante à la maison restera le lieu privilégié pour les déjeuners en famille ou les soirées entre amis.

Située à Niort, une ville dynamique et attrayante avec ses commerces, ses écoles et ses infrastructures de loisirs, cette maison est idéalement positionnée pour une vie familiale épanouie.

Côté pratique, un garage est actuellement loué à quelques pas de la maison (possibilité de reprise de bail).
Pour les détails techniques:
L'isolation par l'intérieur à été refaite entièrement en 2022, l'électricité et la plomberie également en 2022, la chaudière est de 2021, la cuisine de 2025, les salles d'eau de 2022 et la VMC de 2023

Proposée à un prix de 355 000 euros, cette maison de 5 pièces est une opportunité à saisir pour tout acquéreur en quête d'un cadre de vie agréable et d'une maison familiale confortable.

Découvrez cette superbe maison qui satisfait toutes les commodités d'une vie moderne et confortable. Venez ressentir par vous-même le charme de cette demeure.

Aménagement du bien

• 2 m²

  Entrée

• 12 m²

  Salon

• 28 m²

  Séjour / Cuisine

• 15 m²

  Véranda

• 15 m²

  Cave

• 15 m²

  Cave 2

• 3 m²

  Palier

• 17 m²

  Chambre

• 19 m²

  Chambre

• 7 m²

  Salle d'eau douche italienne

• 6 m²

  Pièce à finir ou dressing

• 3 m²

  Palier

• 27 m²

  Chambre

• 16 m²

  Chambre

• 6 m²

  SdE + Toilettes sanibroyeur

• 20 m²

  Dépendance