Maison à vendre 7 pièces de 161 m² Coulon (79510)

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 161 m²
  • 1 365 m²

À propos du prix

Prix de vente

290 000 €

1 801 € le m²

Prix du bien

280 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,57 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

Située au coeur du marais poitevin, à quelques minutes à pied du centre de Coulon, cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité.

Elle s'ouvre sur une entrée donnant accès à un vaste salon-séjour de plus de 60m², idéal pour recevoir. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative.

L'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, de deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, répondant aux besoins de toutes les familles.

Un garage, une cave et une mezzanine viennent compléter les espaces intérieurs.

A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'avant avec store banne, l'autre à l'arrière de la maison, couverte avec stores verticaux pour se protéger du soleil. Le tout sur un terrain clos, paysager et arboré.

La maison est équipée de portails motorisés, d'un adoucisseur d'eau, ainsi que d'un forage, permettant l'arrosage du jardin et l'entretien des véhicules à moindre coût.

Un bien idéalement situé, à découvrir rapidement.

Contactez moi vite pour organiser une visite.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel sol
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

126 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 530 € - 3 100 €

Basé sur l'année de référence 2023

Aménagement du bien

  • 66 m²

    Salon Séjour pièce de vie avec 2 placards

  • 21 m²

    Cuisine indépendante

  • 14 m²

    Arrière cuisine

  • 14 m²

    Chambre parentale

  • 9 m²

    Salle de bains

  • 12 m²

    Chambre 2

  • 11 m²

    Chambre 3

  • 3 m²

    Salle d'eau

  • 3 m²

    Salle d'eau avec WC

  • 2 m²

    Toilettes avec lave mains

  • 28 m²

    Garage

  • 19 m²

    Mezzanine Sur garage

  • 0 m²

    Terrasse devant avec store

  • 0 m²

    Terrasse avec toiture et stores verticaux

Image des la section Servies

Niort (79)

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Entreprise individuelle, 417987138 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
23 200,00
Coût du crédit
177 870,07
Montant total à payer
491 070,07
Mensualité estimée
1 559,57 € / mois

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