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Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 89 m² Amilly (45200)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 89 m²
  • 293 m²

Réf : 109123

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À propos du prix

Prix de vente

145 000 €

1 629 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Située dans le secteur recherché du Viroy à Amilly, cette maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, et d’un double séjour lumineux équipé de climatisations réversibles, ainsi que d’un WC.
Un sous-sol total complète l’ensemble, idéal pour le stockage, l’aménagement d’un atelier ou d’une buanderie.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle d’eau refaite à neuf, un dressing et un deuxième WC.

Le tout sur un terrain clos d’environ 293 m², agrémenté d’un abri de jardin.

La maison ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une belle opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme tout en restant proche du centre-ville de Montargis et des axes principaux.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

152 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

17 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 250 € - 1 780 €

Basé sur l'année de référence 2025

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5.0

(3 avis)

Julie Pauporté

Montbouy (45)
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Entreprise individuelle, 492553797 RSAC ORLEANS

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Frais de notaire (8%)
11 600,00 €
Coût du crédit
88 935,03 €
Montant total à payer
245 535,03 €
Mensualité estimée
779,78 € / mois
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