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Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 115 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 115 m²
  • 1 000 m²

Réf : 102534

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À propos du prix

Prix de vente

324 500 €

2 822 € le m²

Description du bien

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre-ville (commerces, écoles, transports) et à 15 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied de 115m² allie confort, volumes généreux et potentiel extérieur exceptionnel. Caractéristiques intérieures: Grande pièce de vie traversante de 47m² avec salon/séjour lumineux et cuisine ouverte récente équipée 1 suite parentale avec salle d’eau privative et WC 3 chambres supplémentaires 1 bureau 1 salle de bains 1 WC indépendant Cellier / buanderie pratique Extérieurs & potentiel: Terrain de 1 000m², clos et arboré exploitable selon vos envies Espace piscine / jacuzzi à terminer et grande terrasse, parfaits pour la détente en famille Cabanon de jardin idéal pour le rangement, l’outillage ou stockage Stationnement véhicule sur la parcelle Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite! Et si vous souhaitez également vendre votre bien actuel, sachez que je peux aussi vous accompagner et mon estimation est offerte, alors n'hésitez pas!

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Eau
  • Electricité
  • Salle de bain
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

236 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 080 € - 2 840 €

Basé sur l'année de référence 2023

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Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
25 960,00 €
Coût du crédit
199 030,47 €
Montant total à payer
549 490,47 €
Mensualité estimée
1 745,10 € / mois
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