Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 118 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

5 pièces
4 chambres
118 m²
615 m²

Réf : 110898

À propos du prix

Prix de vente

329 900 €

2 796 € le m²

Description du bien

À seulement 15 minutes de Bordeaux, dans un lotissement très calme d’Ambarès-et-Lagrave, cette maison T5 clé en main de plain-pied, sans aucun travaux à prévoir, sur 615m2 de parcelle, bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité à pied du centre-ville et de toutes ses commodités, des lignes de bus.
TER (gare de La Gorp à 1,5 km) et accès rapide à l’A10 (5 minutes).

Lumineuse et parfaitement entretenue, la maison offre un spacieux salon/séjour de 51 m² équipé d’un poêle à granulés, idéal pour des moments conviviaux.
Elle se compose également d’une cuisine séparée, d’une buanderie, de 3 chambres et 1 chambre/bureau, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec de nombreux rangements, de deux terrasses dont une avec barbecue, parfaites pour les beaux jours.
Une allée goudronnée permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Une excellente opportunité à saisir rapidement, idéale pour une famille souhaitant s’installer immédiatement, sans travaux.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

220 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 000 € - 2 750 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(4 avis)

Alexis Tuot

Ambarès-et-Lagrave (33)

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Entreprise individuelle, 907731640 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)

26 392,00 €

Coût du crédit

202 342,54 €