Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 115 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 115 m²
  • 1 262 m²

À propos du prix

Prix de vente

317 000 €

2 757 € le m²

Prix du bien

305 000 €

Honoraires charge acquéreur

3,93 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À découvrir sans tarder, cette charmante maison de plain-pied située sur la commune d’Ambarès-et-Lagrave, au calme et proche des commodités. D’une superficie habitable de 115 m², elle se compose d’un spacieux salon/salle à manger lumineux, idéal pour recevoir, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle pour des soirées chaleureuses. La partie nuit offre trois chambres avec placard intégré, parfait pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Vous apprécierez également le grand terrain de 1200m² dont une partie est constructible, entièrement clôturé, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. La maison est équipée d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Les + : Climatisation réversible Grand terrain Portail motorisé Cheminée Chambres avec rangements Secteur recherché N’attendez plus pour venir la visiter !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Box
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

179 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 260 € - 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2022

Aménagement du bien

  • 29 m²

    Salon

  • 25 m²

    Salle à manger

  • 11 m²

    Chambre avec placard

  • 12 m²

    Cuisine

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 10 m²

    Chambre avec placard

  • 5 m²

    Salle d'eau

  • 1 m²

    Toilettes

  • 5 m²

    Cellier

  • 4 m²

    Dégagement

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

David Terrien

Saint-Loubès (33)

Entreprise individuelle, 824636187 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
25 360,00
Coût du crédit
194 430,39
Montant total à payer
536 790,39
Mensualité estimée
1 704,77 € / mois

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