Nouveauté

Maison à vendre 5 pièces de 150 m² Alès (30100)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 150 m²
  • 6 200 m²

À propos du prix

Prix de vente

490 000 €

3 267 € le m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Description du bien

Quartier du haut Brésis , dans un environnement préservé et recherché découvrez cette propriété implantée sur un magnifique parc arboré et aménagé de 6200 M2 avec grande piscine chauffée .
La maison construite en 1979 sur sous-sol complet de 130 m2 se compose d 'un garage , un atelier et de nombreux espaces de stockage.
L' habitation d'une surface de 150 M2 accessible soit par le sous-sol ou l 'extérieur , vous propose 2 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées , une grande cuisine indépendante avec arrière cuisine et un vaste salon séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin grâce à ses 3 portes fenêtres . En mezzanine on retrouve 2 chambres avec chacune leur salle d 'eau et des toilettes indépendantes.
Les plus de la maison :
-chauffage mixte : pompe à chaleur , panneaux photovoltaÏques, et chaudière fuel
-grande piscine 5X11 rénovée et chauffée par pompe à chaleur
-sous-sol complet avec de grande capacités de stockage
-un accès au jardin par un tunnel pouvant servir de cave à vin et serre
-magnifique terrain aménagé avec murets en pierres et escaliers , ou se côtoient oliviers pins et de nombreuses essences méditerranéennes .
-possibilité de détacher une parcelle constructible sous réserve des autorisations.
-assainissement tout à l'égout

Cette propriété, mélange harmonieux de vie à la ville et à la campagne ,dans un quartier calme et résidentiel ,apportera une qualité de vie idéale pour une grande famille.
A visiter absolument.

Contactez Catherine Barbe 06 61 18 15 21 agent mandataire DHI

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC
  • Chauffage : fuel mixte
  • Cuisine : séparée
  • Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

178 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

34 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

2 690 € - 3 640 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 128 m²

    Sous-sol

  • 14 m²

    Chambre

  • 17 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre mezzanine avec salle d 'eau

  • 16 m²

    Chambre mezzanine avec salle d 'eau

  • 13 m²

    Couloir

  • 20 m²

    Cuisine indépendante

  • 9 m²

    Salle d'eau

  • 37 m²

    Séjour

  • 2 m²

    Toilettes mezzanine

  • 2 m²

    Toilettes

Image des la section Servies Image des la section Servies
Saint-Dézéry (30)
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Entreprise individuelle, 523887388 RSAC Nîmes

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Frais de notaire (8%)
39 200,00
Coût du crédit
300 539,08
Montant total à payer
829 739,08
Mensualité estimée
2 635,13 € / mois

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