Nouveauté

Maison à vendre 6 pièces de 144 m² Aigues-Mortes (30220)

6 pièces
4 chambres
144 m²
130 m²

Réf : 109288

À propos du prix

Prix de vente

416 000 €

2 889 € le m²

Description du bien

INTRA MUROS:

Grande maison située dans les remparts proche de la célèbre place Saint Louis. Beaux volumes : 144 m2 environ en R+2 comprenant:
RDC: un petit salon, une grande cuisine dînatoire , une salle de bain et un WC.
Au 1 ier étage : 2 grandes chambres dont 1 avec salle d'eau.
Au 2 ième étage : 2 autres grandes chambres.
La façade à été rénovée en 2018 et la toiture en 2006.
A l'extérieur un superbe patio de 40 m2 avec son coin barbecue abrité + WC, et au dessus découvrez un toit solarium de 18 m2.
Un joli potentiel pour chambres d'hôtes ou grande famille après travaux de rénovation (actuellement en simple vitrage et chauffage par convecteurs électriques), audit énergétique effectué!
Taxe foncière 1214€.
Pour visiter !

Sylvain NARBOT O6,6O,18,21,4O.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

278 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

3 000 € - 4 100 €

Basé sur l'année de référence 2025

Sylvain Narbot

Le Grau-du-Roi (30)

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Entreprise individuelle, 898778543 RSAC Nimes

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Frais de notaire (8%)

33 280,00 €

Coût du crédit

255 151,55 €