Prestige

Maison à vendre 6 pièces de 128 m² Agde (34300)

6 pièces
4 chambres
128 m²
414 m²

Réf : 84930

À propos du prix

Prix de vente

541 000 €

4 227 € le m²

Description du bien

Superbe villa de 128 m² avec piscine et garage, à deux pas du Cap d'Agde. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette magnifique villa de 128 m² habitables, sur une parcelle de 414 m², offre confort et fonctionnalité. À seulement quelques minutes du Cap d'Agde, elle ne nécessite aucun travaux. *Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, un cellier-buanderie, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, la villa propose une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Trois des quatre chambres donnent sur un balcon qui longe la façade de la maison. Le garage attenant de 20 m² est carrelé et équipé d'une porte motorisée. Vous disposerez également d'une mezzanine et d'une cave à vin de 2 m². De plus, des places de parking extérieures sont disponibles, ainsi qu’une facilité de stationnement dans la rue. *À l'extérieur : - Terrasse couverte - Piscine de 18 m², sans vis-à-vis - Forage d'eau *Équipements et aménagements : - Cheminée avec insert et conduit à l'étage - Climatisation réversible et chauffage programmable - Ballon électrique - Portail électrique en aluminium - Douche extérieure solaire - Menuiseries et volets en bois, double vitrage - Éclairage extérieur - Store banne motorisé - Nombreux rangements et placards dans toutes les chambres La villa bénéficie d’une vue agréable sur le Mont Saint-Loup. *Proximité : - Écoles, commerces (Agde et Cap d'Agde) - Hôpital, arrêts de bus - Plages et Centre-Port du Cap d'Agde Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi pour plus d'informations, des photos supplémentaires, ou mieux encore, pour organiser une visite !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
Cheminée
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : Climatisation réversible
Cuisine : équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

161 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 450 € - 2 010 €

Basé sur l'année de référence 2024

Denis Lahousse

Agde (34)

Entreprise individuelle, 342106069 RSAC Béziers

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Frais de notaire (8%)

43 280,00 €

Coût du crédit

331 819,68 €