Exclusivité

Maison à vendre 4 pièces de 84 m² Ablis (78660)

4 pièces
3 chambres
84 m²
672 m²

Réf : 108035

À propos du prix

Prix de vente

353 000 €

4 202 € le m²

Description du bien

A 5 mn d'Ablis, sur la jolie commune de Boinville le Gaillard, à la limite des départements de l'Essonne et d'Eure-et-Loir, cette maison contemporaine de 2017 située au bout d’une impasse, en bordure des champs, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.
Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu, la maison bénéficie d’une exposition traversante Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Composition :
Rez-de-chaussée : entrée sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct au jardin et sa terrasse, une chambre climatisée, un WC indépendant.
Étage : deux belles chambres, un palier, une salle d’eau moderne avec douche à l'italienne, et un deuxième WC.

Équipements & prestations :
Pompe à chaleur air/eau + chaudière à condensation (gaz propane) pour un confort thermique optimal
Double vitrage, volets roulants, climatisation dans la chambre du rez-de-chaussée
3 places de stationnement privatives non couvertes

Jardin orienté Ouest, parfait pour profiter du soleil couchant
Maison encore sous garantie décennale
DPE : B / GES : C

Un bien idéal pour les familles recherchant le calme de la campagne tout en bénéficiant du confort d’une maison récente et bien équipée.

Localisation : Boinville-le-Gaillard (78) - A 5 mn de l'A10 et 15 mn de Rambouillet
Année de construction : 2017
Type de bien : Maison individuelle 4 pièces
Une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite en vertu de L’article L 561-5 du Code monétaire et financier, merci de votre compréhension.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Gaz
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : Pompe à chaleur
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

102 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

12 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 000 € - 1 600 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(64 avis)

Véronique Pigot

Saint-Arnoult-en-Yvelines (78)

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Entreprise individuelle, 381314285 RSAC Versailles

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Frais de notaire (8%)

28 240,00 €

Coût du crédit

216 510,81 €