Maison à vendre 5 pièces de 75 m² Vouneuil-sous-Biard (86580)

5 pièces
3 chambres
75 m²
521 m²

Réf : 106792

À propos du prix

Prix de vente

215 000 €

2 867 € le m²

Description du bien

Jolie maison de plain-pied de 75m2 sur un terrain de 521m2 avec une DÉPENDANCE de 61m2 !! Côté maison : Un ensemble avec un très beau potentiel à découvrir absolument ! Décoration à remettre au gout du jour. La grange de 61m2 peut également être transformée en surface habitable. Produit rare dans ce quartier !! Possibilité de stationner plusieurs voitures à l'extérieur, comme dans la grange. Côté technique : Maison construite en 1989, entièrement clôturée, mitoyenne d'un côté. • Toit entretenu le 19/06/2017. • 3 convecteurs posés le 25/11/2020 • Tableau électrique refait le 26/02/2025 • Cheminée au bois • Cuisson au gaz (bouteilles) Côté jardin : Bien entretenu, entièrement clôturé, arboré, jolie cours intérieur exposée sud + préau. Une haie végétale de belle envergure entoure une bonne partie de la maison. Je vous invite à prévoir une visite RAPIDEMENT !

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Eau
Electricité
Salle d'eau
WC
Chauffage : electrique mixte
Cuisine : américaine équipée
Orientation : Nord

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

218 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 193 € - 1 615 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

5 m²

Entrée
32 m²

Salle à manger Séjour + cuisine
5 m²

Couloir
9 m²

Chambre
9 m²

Chambre
9 m²

Chambre
5 m²

Salle d'eau
1 m²

Toilettes
61 m²

Dépendance

5.0

(21 avis)

Pascale Guilbard

Poitiers (86)

Entreprise individuelle, 530570993 RSAC Poitiers

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Frais de notaire (8%)

17 200,00 €

Coût du crédit

131 869,19 €