Maison à vendre 10 pièces de 210 m² Vouneuil-sous-Biard (86580)

Description du bien

Opportunité à saisir ! Magnifique ensemble immobilier comprenant deux superbes demeures nichées sur une parcelle de 1485 m² au cœur de la commune de Vouneuil sous biard, proche Poitiers, à deux pas de toutes commodités (pharmacie, bureau de tabac, coiffeur, banque, pôle médical ; supermarché, gymnase, stade municipal, école Camille Desmoulins …) et du parc de la Boivre connu pour ses sentiers de randonnée. La première maison d’habitation d'environ 133 m² se compose : - En rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon/séjour avec cheminée, d’un dégagement desservant une cuisine indépendante et un WC séparé. - A l’étage d’un palier desservant une suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec WC et deux chambres avec chacune leur cabinet de toilette. - Au dernier étage d’une grande chambre avec poutres apparentes et disposant de son cabinet de toilette. La deuxième maison d’habitation d'environ 75,54 m² propose : - En rez-de-chaussée, un salon/séjour avec placards sous escalier, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé. - A l’étage, un palier, un WC séparé, une buanderie, deux chambres et une salle d’eau. Un magnifique jardin enveloppe ces deux propriétés. Un garage et une dépendance carrelée avec électricité et point d’eau offrant de nombreuses possibilités (pool house, atelier, salle de sport etc) viennent compléter ce lot d’exception. Rénovées et entretenues avec soins, le charme et la qualité des matériaux ne pourront que vous séduire : parquet chêne, bibliothèques et placards aménagés sur mesure, nombreux point d’eau, double vitrage, portail électrique … Un plus et non des moindres les deux maisons disposent d’un compteur électrique individuel, ce qui présente une multitude d’opportunité pour - Les personnes recherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse avec une seconde maison pouvant servir à l’accueillir des proches, - Les investisseurs voulant proposer des logements à la location, - Les personnes recherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse et souhaitant obtenir un revenu supplémentaire avec un revenu locatif sur la seconde maison. - Les professionnels cherchant une résidence principale à la fois spacieuse et chaleureuse et souhaitant affecter au deuxième bien leur activité professionnelle … Ne manquez pas cet investissement situé dans un secteur dynamique et recherché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre immobilier.

Aménagement du bien

• 6 m²

  Entrée (RDC Habitation 1)

• 25 m²

  Salon (RDC Habitation 1) avec cheminée, bibliothèque intégrée et parquet chêne

• 3 m²

  Dégagement (RDC Habitation 1) avec placard

• 16 m²

  Cuisine indépendante (RDC Habitation 1)

• 2 m²

  Toilettes (RDC Habitation 1)

• 4 m²

  Palier (1er étage Habitation 1)

• 21 m²

  Chambre avec placard (1ère étage Habitation 1) suite parentale

• 2 m²

  Dressing (1ère étage Habitation 1) attenant suite parentale

• 6 m²

  SdE + Toilettes (1er étage Habitation 1) attenante suite parentale et accès palier comprenant une douche à l'italienne, double vasque et sèche serviette

• 11 m²

  Chambre avec placard (1ère étage Habitation 1) avec cabinet de toilette

• 9 m²

  Chambre avec placard (1er étage - Habitation 1) avec cabinet de toilette

• 27 m²

  Chambre avec placard (2ème étage - Habitation 1) avec cabinet de toilette

• 30 m²

  Sous-sol (Habitation 1) Cave et chaufferie

• 23 m²

  Séjour (RDC Habitation 2)

• 3 m²

  Réserve (RDC Habitation 2) sous escalier

• 14 m²

  Cuisine indépendante (RDC Habitation 2) aménagée et équipée

• 1 m²

  Toilettes (RDC Habitation 2)

• 1 m²

  Palier (Etage Habitation 2)

• 1 m²

  Toilettes (Etage Habitation 2)

• 4 m²

  Buanderie (Etage Habitation 2) avec évier et placards

• 17 m²

  Chambre (Etage Habitation 2)

• 9 m²

  Chambre (Etage Habitation 2)

• 1 m²

  Dégagement (Etage Habitation 2) avec placards

• 3 m²

  Salle d'eau (Etage Habitation 2) comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et sèche serviette

• 15 m²

  Garage

• 18 m²

  Dépendance carrelée avec point d'eau et électricité