Maison à vendre 8 pièces de 140 m² Vire Normandie (14500)

8 pièces
6 chambres
140 m²
425 m²

Réf : 86358

À propos du prix

Prix de vente

169 000 €

1 207 € le m²

Description du bien

QUEL POTENTIEL !!!Votre spécialiste Nelly Collibeaux vous présente cette belle maison de 8 pièces peuplée de charme et de chaleur située au cœur de Vire Normandie, une localité historique et pittoresque avec des commerces locaux, des écoles, lycée, Piscine, théâtre, médiathèque et une belle mixité entre le dynamisme de la ville et le calme de la campagne. Cette maison en coeur de ville, avec beaucoup de charme, s'étend sur une surface confortable de 140m² sur 3 niveaux et dispose de 6 chambres spacieuses . Idéales pour une grande famille ou pour les amoureux des grands volumes. La propriété offre de grandes fenêtres PVC double vitrage laissant entrer abondamment la lumière naturelle, qui illumine le séjour, la salle à manger ainsi que la cuisine séparée et semi équipée, ce bien offre une réelle convivialité lors de vos retrouvailles familiales ou entre amis. A l'extérieur, vous serez séduit par le vaste terrain de 425m², où un jardin arboré se déploie pour faire le bonheur des grands et des petits avec cet extérieur complétement clos. Une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours, que ce soit pour vos petits déjeuners ensoleillés ou pour des soirées barbecue en plein air. Possibilité de créer une grande véranda avec une vue incroyable sur les espaces verts. En outre, la maison dispose également d'un grand box ou atelier récent d'environ 33 M2 ou pour un espace de stockage complémentaire et un garage. Proposée à un prix attractif de 169000 euros frais d'agence inclus charges vendeurs, cette maison familiale représente une réelle opportunité pour un premier achat ou pour les familles en quête d'un espace de vie confortable et bien situé . infos plus : Fibre Assainissement tout à l'égout conforme. Dpe en D et Ges en D. Chaudière Gaz Saunier Duval de 2019. Coût annuels énergies s'élève entre 1430 et 1980 euros. fenêtres Pvc Double vitrage. Toiture ardoises. Isolation laine de verre Taxe foncière s'élève à 1615 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Pour toutes informations Nelly Collibeaux 06 15 50 00 91-RSAC de Caen 888 740 826 Conseils-Estimations offerts. Achat-Vente de biens immobiliers- Particuliers et professionnels.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Mitoyen
Cave
Cheminée
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

153 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

33 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 430 € - 1 980 €

Basé sur l'année de référence 2023

Vidéo

5.0

(15 avis)

Nelly Collibeaux

Douvres-la-Délivrande (14)

Entreprise individuelle, 888740826 RSAC CAEN

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Frais de notaire (8%)

13 520,00 €

Coût du crédit

103 655,32 €