Exclusivité Nouveauté

Appartement à vendre 2 pièces de 42 m² Villiers-sur-Orge (91700)

2 pièces
1 chambre
42 m²

Réf : 110895

À propos du prix

Prix de vente

149 000 €

3 548 € le m²

Description du bien

Dans une résidence recherchée pour sa tranquillité et la qualité de ses espaces verts, découvrez ce charmant 2 pièces de 42,54 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu.
L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée, d’une chambre dotée d’un dressing sur mesure, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Deux caves et une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts :
• Emplacement idéal
• Chaudière gaz récente 2022
• Faibles charges de copropriété
• À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois
• Accès rapide à la RN20 et aux commodités du centre-ville
• Environnement calme, familial et sans nuisances
• Exposition avantageuse offrant une belle luminosité

Un bien rare dans un secteur recherché, convenant parfaitement à un premier achat ou un investissement de qualité.
À saisir rapidement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Ce bien est présenté par Damien BERNARDO agent commercial en immobilier chez Dr House immo

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété

Nombre de lot(s)

759 Procédures en cours

Aucune procédure en cours

Montant moyen annuel de la quote-part

1 440 €/an

Caractéristiques du bien

Parking
Cave
Gaz
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : coin cuisine
Orientation : Sud Ouest

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

217 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

40 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 300 € - 1 750 €

Basé sur l'année de référence 2021

5.0

(5 avis)

Damien Bernardo

Nozay (91)

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Entreprise individuelle, 981387327 RSAC EVRY

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Frais de notaire (8%)

11 920,00 €

Coût du crédit

91 388,41 €