Maison à vendre 8 pièces de 172 m² Verruyes (79310)

Description du bien

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette vaste propriété de 15 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel, allié à un outil de travail fonctionnel et rare une maison d’habitation confortable et plusieurs bâtiments aménagés pour une activité professionnelle de pension canine et féline – avec autorisation ICPE pour 50 chiens. La maison principale, d’une superficie de 172 m² habitables, accueille une grande famille avec six chambres, une salle de bain récemment rénovée, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une véranda lumineuse. Cette dernière s’ouvre sur une spacieuse terrasse partiellement couverte par une pergola, avec vue imprenable sur la piscine et une partie du terrain. La maison a fait l’objet de travaux importants : huisseries, toiture, fermetures, et mode de chauffage ont tous été modernisés. Un rafraîchissement intérieur est néanmoins à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour selon vos envies. Côté professionnel, la propriété se distingue par ses installations complètes et bien pensées pour l’accueil des animaux : Un ensemble de chenils spacieux et sécurisés est dédié à l’activité de pension canine. Ces structures permettent l’accueil de nombreux chiens dans des conditions optimales : • Chaque Chenils est conçu pour le confort et la sécurité des animaux, avec des espaces individuels ou doubles, • Ils disposent d’un accès extérieur privatif donnant sur des parcs clos, facilitant l’organisation et le bien-être des pensionnaires. En complément, une grande dépendance entièrement aménagée est réservée à l’accueil des chats. Elle comprend : • Des boxes adaptés à la pension féline, isolés et chauffés, • Une nursery, • Un espace de toilettage, • Et plusieurs zones modulables pouvant être exploitées pour d’autres usages liés à l’activité ou à l’agrandissement. Enfin, un second bâtiment indépendant d’environ 300 m² au sol, propose un vaste volume brut, idéal pour du stockage, le stationnement de véhicules (véhicules professionnels, utilitaires, camping-car…), ou pour un projet d’aménagement supplémentaire (atelier, extension professionnelle…). Le terrain, entièrement exploitable et d’une grande qualité, est bordé de nature, offrant calme et intimité, tout en restant proche des commodités et du ramassage scolaire. Cette propriété offre une opportunité rare : vivre dans un cadre naturel, tout en développant une activité professionnelle animale immédiatement opérationnelle. Un bien idéal pour un couple, une famille ou un professionnel passionné souhaitant concilier projet de vie et projet professionnel, dans un lieu où règnent le calme, l’espace et le respect du vivant.

Aménagement du bien

• 23 m²

  Cuisine

• 7 m²

  Arrière cuisine

• 4 m²

  Entrée

• 3 m²

  Dégagement Dégagement / Chaufferie

• 5 m²

  Bureau

• 30 m²

  Salon

• 6 m²

  Dégagement

• 10 m²

  Chambre Carrelage

• 4 m²

  Salle d'eau

• 1 m²

  Toilettes

• 12 m²

  Chambre

• 11 m²

  Chambre

• 14 m²

  Dégagement 1er

• 14 m²

  Chambre 1er Gauche

• 10 m²

  Chambre 1er Droite

• 17 m²

  Chambre 1er Fond Gauche

• 30 m²

  Grenier Grand

• 5 m²

  Grenier Petit