Nouveauté

Maison à vendre 7 pièces de 142 m² Secondigny (79130)

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 142 m²
  • 9 390 m²

À propos du prix

Prix de vente

189 000 €

1 331 € le m²

Prix du bien

180 000 €

Honoraires charge acquéreur

5,00 %

Pourcentage honoraires basé sur le prix du bien

Description du bien

À seulement quelques minutes du centre de Secondigny, de ses commerces et commodités, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un écrin de verdure. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible et arboré, cette propriété offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, espace et fonctionnalité. D’une superficie habitable d’environ 142 m², la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine aménagée, poêle à bois et vue dégagée sur le jardin. L’espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres (dont une actuellement aménagée en bureau), une salle d’eau et un WC indépendant. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau ainsi qu’un autre WC, idéal pour une grande famille ou pour recevoir. La maison a toujours été entretenue avec soin. Les huisseries sont en bois double vitrage avec volets battants en PVC isolants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert bois pour plus de confort. Pratique et fonctionnelle, elle dispose d’un accès direct depuis la pièce de vie à un grand garage attenant, complété par une arrière-cuisine, un cellier et une cave. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré d’environ un hectare, entièrement clos de haies, parfait pour les amoureux de nature, les enfants ou les projets de jardinage et de détente. En bonus, une grande bâtisse indépendante d’environ 400 m² offre de multiples possibilités : stockage, ateliers, location d’espaces ou développement d’une activité artisanale ou professionnelle. Quelques autres dépendances légères en tôle complètent l’ensemble. Si vous recherchez un bien alliant charme, espace et potentiel, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison est faite pour vous.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Parking
  • Terrasse
  • Cave
  • Cheminée
  • Eau
  • Electricité
  • Salle d'eau
  • WC

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

200 kWh

D

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 kg CO₂ /m².an

D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 883 € - 2 547 €

Basé sur l'année de référence 2024

Aménagement du bien

  • 52 m²

    Salon Salon-Séjour-Cuisine

  • 9 m²

    Dégagement 1er & 2ème

  • 12 m²

    Chambre RDC

  • 10 m²

    Bureau RDC

  • 14 m²

    Chambre 1er

  • 13 m²

    Chambre 1er

  • 12 m²

    Chambre 1er

  • 8 m²

    Salle d'eau 1er

  • 7 m²

    Salle d'eau RDC

  • 2 m²

    Toilettes RDC

  • 2 m²

    Toilettes 1er

  • 22 m²

    Garage

  • 11 m²

    Cellier

  • 6 m²

    Cave

Image des la section Servies

5.0

(20 avis)

Jérémy Brottier

Niort (79)

Entreprise individuelle, 849806575 RSAC Niort

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Frais de notaire (8%)
15 120,00
Coût du crédit
115 922,22
Montant total à payer
320 042,22
Mensualité estimée
1 016,41 € / mois

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