Nouveauté

Maison à vendre 12 pièces de 294 m² Vernassal (43270)

12 pièces
8 chambres
294 m²
1 182 m²

Réf : 88094

À propos du prix

Prix de vente

329 000 €

1 119 € le m²

Description du bien

Venez découvrir idéalement situé dans un petit village proche du puy en Velay avec écoles ,épicerie et gare desservant le puy en Velay , pour les activités Base de loisir, karting, bowling à dix minutes , ce joli corps de ferme de 1769 plein de CHARME entièrement rénové. Ce bien atypique offre un cadre de vie unique, où le charme et l'authenticité se conjuguent pour créer un environnement inspirant propice à la détente. La bâtisse d'environ 294m² habitables est actuellement composée de: 8 chambres ,1 salle à manger /salon ,1 cuisine équipée ,1 salon de détente (bibliothèque) ,buanderie ,cave voutée, 5 SBD dont 4 avec WC ,2WC sur 2 niveaux, le tout élevé sur une parcelle de 1182m² plus Elle propose : Fenêtres double vitrage bois, volets bois, assainissement tout à l'égout, chauffage fuel, poêle à bois. La charpente, mur et toiture sont en bon état. joli jardin ,potager abri voiture ,cour, dépendances ,jardin clos de mur . Ideal pour les amoureux de la pierre . Son élégance des anciennes maisons de pays, les pièces spacieuses et lumineuses lui confèrent un caractère unique et chaleureux, pouvant aussi bien convenir à une habitation principale, résidence familiale de vacances ou chambres d'hôtes. Vous recherchez le cadre parfait pour vivre une vie sereine. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne. TRES GROS POTENTIEL , pour les amoureux de la pierre A visiter rapidement n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette RSAC 913506739 Agent Commercial secteur Langeac et ses environs 06.03.61.05.53

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Terrasse
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Chauffage : fuel
Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

233 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

50 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

4 380 € - 6 000 €

Basé sur l'année de référence 2024

Fabienne Valette

Mazeyrat-d'Allier (43)

Entreprise individuelle, 983042714 RSAC Le puy en velay

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Frais de notaire (8%)

26 320,00 €

Coût du crédit

201 790,53 €