Maison à vendre 3 pièces de 174 m² Verfeil (31590)

3 pièces
1 chambre
174 m²
1 512 m²

Réf : 78206

À propos du prix

Prix de vente

220 000 €

1 264 € le m²

Description du bien

Situé à Verfeil proche des écoles , collège et tous commerces ce bien est composé d'une petite toulousaine d'environ 85 m2 avec garage.
Habitable en l'état celle-ci comporte un double séjour , une grande cuisine centrale ainsi qu'une chambre , une salle de bains et des wc séparés.
Une annexe sise sur un terrain de plus de 1500 m2 offrant une belle vue dégagée sur la campagne Verfeilloise complète ce bien au fort potentiel .
Cette dernière qui nécessite une réhabilitation totale offre une superficie de près de 80 m2 avec une possibilité d'agrandissement laissant ainsi libre cours à votre imagination afin de créer votre petit cocon.
Les atouts de ce bien:
- Possibilité de réunir la maison ainsi que l'annexe en créant un escalier intérieur.
- Un projet locatif serait également envisageable.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Parking
P.M.R.
Eau
Electricité
Salle de bain
Salle d'eau
WC
Box
Chauffage : electrique
Cuisine : séparée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

181 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

31 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 450 € - 1 800 €

Basé sur l'année de référence 2024

Corinne Deneken

Ambres (81)

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Entreprise individuelle, 317946655 RSAC Castres

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Frais de notaire (8%)

17 600,00 €

Coût du crédit

134 935,91 €