Maison à vendre 6 pièces de 165 m² Vayres (33870)

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 165 m²
  • 1 031 m²

À propos du prix

Prix de vente

349 000 €

2 115 € le m²

Description du bien

Imaginez-vous dans cette grande maison de **165 m²**, nichée dans un quartier paisible de Vayres, où chaque espace a été pensé pour accueillir une vie de famille épanouie. Dès l’entrée, vous ressentirez le potentiel qu’offre cette propriété. Le séjour spacieux et baigné de lumière, avec son coin salon et sa salle à manger, invite aux retrouvailles en famille ou entre amis. La cuisine, et son coin bar, deviendra facilement le cœur battant de la maison. Quatre vraies chambres en tout, lumineuses et bien proportionnées dont une parentale séparée avec dressing et salle d'eau. Vous avez une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : un bureau inspirant, une salle de jeux ou une cinquième chambre pour les invités ? Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison, notamment dans l'une des chambres… mais le charme opère déjà ! Et que dire de l’extérieur ? Un magnifique jardin arboré de 1000 m² environ, une terrasse accueillante pour vos repas d’été, et surtout une piscine ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et créer des souvenirs inoubliables. Un garage complète le tout, pour stationner ou stocker facilement. Cette maison n’attend que vous pour écrire un nouveau chapitre… Et si c’était le vôtre ? Contactez-moi pour la découvrir et laissez-vous séduire. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

  • Piscine
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Gaz
  • Eau
  • Electricité
  • Cuisine : américaine équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

167 kWh

C

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO₂ /m².an

C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

1 500 € - 2 100 €

Basé sur l'année de référence 2021

Aménagement du bien

  • 60 m²

    Salon

  • 10 m²

    Cuisine

  • 26 m²

    Suite parentale

  • 10 m²

    Chambre

  • 10 m²

    Chambre

  • 12 m²

    Chambre

  • 5 m²

    Salle de bains

  • 10 m²

    Buanderie

  • 3 m²

    Dégagement

  • 38 m²

    Combles aménagés

  • 30 m²

    Garage

Image des la section Servies Image des la section Servies

5.0

(2 avis)

David Terrien

Saint-Loubès (33)

Entreprise individuelle, 824636187 RSAC BORDEAUX

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Frais de notaire (8%)
27 920,00
Coût du crédit
214 057,43
Montant total à payer
590 977,43
Mensualité estimée
1 876,86 € / mois

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