Nouveauté

Appartement à vendre 3 pièces de 81 m² Valenciennes (59300)

3 pièces
2 chambres
81 m²

Réf : 108774

À propos du prix

Prix de vente

245 000 €

3 025 € le m²

Description du bien

Valenciennes – Secteur musée !

Découvrez cet appartement de type 3 d’une surface de 81 m², situé dans une résidence très bien tenue, alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.

L’entrée dégagée distribue harmonieusement la partie jour et la partie nuit :
Séjour lumineux avec vue dégagée sur le clocher de la basilique Notre Dame du Saint Cordon,
Cuisine équipée Schmidt ouverte sur une terrasse abritée revêtue de lames bois, idéale pour vos moments de détente,
WC indépendant .

La partie nuit offre un couloir desservant deux chambres et une salle de bains.
L’ensemble est en parfait état d’entretien, aucun frais à prévoir.

Volets roulants sur tous les châssis
Chauffage électrique et production d’eau chaude par ballon électrique De Dietrich
Parquet dans tout le logement
Interphone, résidence sécurisée et bien tenue
Garage privatif inclus

Charges de copropriété : 78 €/mois
Taxe foncière : 1 387 €

Un bien rare sur le secteur, idéalement pensé, offrant beaux volumes et prestations soignées.
À visiter sans tarder !

Une vidéo de présentation du bien est disponible sur simple demande Via Whatsapp.

Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Balcon
Ascenseur
Cave
Eau
Electricité
Salle de bain
WC
Box
Chauffage : electrique radiateur
Cuisine : séparée équipée

Bilan énergetique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

155 kWh

Indice d\'émission de gaz à effet de serre (GES)

16 kg CO₂ /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

832 € - 1 232 €

Basé sur l'année de référence 2022

5.0

(2 avis)

Mélodie Bouchet Chevreau

Gommegnies (59)

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843857129 RSAC Valenciennes

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Frais de notaire (8%)

19 600,00 €

Coût du crédit

150 269,54 €